Renovering
Juridisk og økonomisk bygherrerådgivning
- Profesionel og omkostningsfri rådgivning af bestyrelsen og beboerne.
- Rådgivning og styrring igennem hele forløbet.
- Løbende budgetkontrol og sikker finansiering.
Vi beskæftiger os med alle økonomiske og juridiske forhold inden for byggeri og specialister i rådgivning af andelsboligforeninger og ejerforeninger. Vi har gennemført mere end 200 byggesager for foreninger og denne erfaring benytter vi til at guide foreningens bestyrelse sikkert gennem byggesagen. Vi sørger samtidig for at tage højde for de nødvendige beboerhensyn, der sikre at alle får en positiv oplevelse med byggesagen.
1. Rådgivningsydelser før vedtagelse på generalforsamling:
PRIS 0 kr. inkl. moms.* for nedenstående ydelser:
- Deltagelse i planlægningsmøder med bestyrelsen.
- Indhentning af tilbud på vedligeholdelsesplan
- Medvirken ved den økonomiske planlægning af projektets gennemførelse herunder udarbejdelse af finansieringsplan samt oversigt over anskaffelsessum og driftsbudget.
- Løbende justering efter bestyrelsens ønsker af det samlede budget, anskaffelsessum, finansieringsplan og driftsbudget, herunder beregning af økonomiske konsekvenser for den enkelte beboer.
- Rådgivning af bestyrelsen i forbindelse med deres stillede forslag til generalforsamlingen.
- Udarbejdelse af udkast til forslag til generalforsamlingsbeslutning(er).
- Udsendelse af materiale til generalforsamling.
- Afholdelse og deltagelse på generalforsamling.
- Medvirken ved udarbejdelse af referat med henblik på, at de juridiske bemyndigelser fremstår korrekt.
*Tilbuddet er betinget af, at foreningen indgår en byggeadministrationsaftale med byggeadministration.dk, om at varetage ydelserne beskrevet i nedenstående afsnit 2. Hvis altanprojektet ikke vedtages, afregnes der ikke for ovenstående ydelserne i afsnit 1.
2. Rådgivningsydelser efter vedtagelse på generalforsamling:
- Sikre at bestyrelsen har de tilstrækkelige økonomiske og juridiske beføjelser til at gennemføre byggesagen.
- Rådgivning og medvirken til at sikre foreløbig og endelig finansiering i penge- og realkreditinstitut
.
- Juridisk bistand og rådgivning i forbindelse med bygherrens indgåelse af kontrakt med teknisk rådgiver.
- Juridisk bistand og rådgivning i forbindelse med den tekniske rådgivers udarbejdelse af udbudsmaterialet.
- Udarbejdelse af materiale til eventuel ekstraordinær generalforsamling, deltagelse på ekstraordinær generalforsamling samt udarbejdelse af referat til sikring af de juridiske beføjelser.
- Bistand ved afholdelse af eventuel licitation og ved forhandlinger med entreprenører.
- Udarbejdelse af entreprisekontrakt(er)
- Etablering af evt. nødvendige sikkerhedsstillelser fra foreningen samt kontrol af entreprenørernes sikkerhedsstillelse.
- Tegning af all-risk entrepriseforsikring og eventuelt andre aftalte forsikringer samt anmeldelse af byggearbejdernes påbegyndelse til ejendomsforsikringen.
- Varsling af adgang til eventuelle lejeboliger i henhold til lejeloven samt varsling af foreløbig og endelig lejeforhøjelse.
- Varsling af adgang til eventuelle erhvervslejemål i henhold til erhvervslejeloven samt varsling af foreløbig og endelig lejeforhøjelse.
- Rådgivning af bestyrelsen og den tekniske rådgiver for så vidt angår juridiske eller økonomiske spørgsmål, der opstår under byggeriet.
- Rådgivning af bestyrelsen ved evt. ekstraarbejder og besparelser.
- Betaling af anviste regninger fra entreprenører, tekniker m.fl.
- Deltagelse på byggemøder samt kontrol referater fra afholdte møder.
- Løbende budgetkontrol samt udarbejdelse af endeligt byggeregnskab til administrator og revisor m.fl.
- Bistand ved afleveringsforretning.
- Bistand ved 1-års eftersyn og efterfølgende nedskrivelse af garanti ved bestyrelsens godkendelse.
- Bistand ved 5-års eftersyn og efterfølgende nedskrivelse af garanti ved bestyrelsens godkendelse.
- Bistand ved berigtigelse af endelig finansiering.
- Bistand ved beregning af andelsværdier m.v.
Ovenstående liste er ikke udtømmende
Vi udarbejder en skræddersyet løsning og tilbud til alle vores kunder. Ring og aftale et møde, så sikrer vi god løsning og en fair pris.